不動産証券化のすすめ
不動産証券化はこんな問題を解決します
- イメージダウンにならないように、会社の資産をスリム化したい
- 企業の業績ではなく、不動産の価値だけを担保に融資を受けたい
- 遊休の土地を、大きな負債を抱えずに有効活用したい
不動産証券化の効果
不動産の証券化を使えば、企業のＢ/Ｓから資産を切り離し、その結果で負債を減らし、ぜい肉を削ぎ落とした筋肉質の企業に生まれ変わります。
不動産証券化とは、不動産を保有するだけの特別な会社（ＳＰＣ）を設立して、その会社に不動産を譲渡し、そして、その会社を使って資金を調達する新しい仕組みです。
不動産証券化のスキーム図
お持ちの不動産が証券化にふさわしいか、一度わたしたちにご相談ください
たとえば、こんな不動産をお持ちの方･････
- 賃料収入が安定している
- 市場で売りやすい賃貸ビル・賃貸マンション
- 物件価額（鑑定評価額）がおよそ３億円以上
証券化以外でも、対応させていただきます。
サービスフロー
オリジネーション業務
- 不動産証券化収支立案提案業務
- マーケティング
- 商品企画コンサルティング業務
アレンジャー業務
- 資金調達スキームの立案業務
- レンダー斡旋業務
- ドキュメンテーション業務
- 民事信託スキーム構築コンサルティング業務
エクイティホルダー業務
- 証券化ビークル設立基金拠出（アセット投信）
メザニンレンダー業務
- 劣後ローンによる資金提供（アセット投信）
アセットマネジメント業務（開発期間中）
- コンストラクションマネジメント（建築費削減・発注代行業務）
- VE提案
- 設計監修業務
- 施工監修業務
- リーシング業務
プロパティマネジメント業務
- 賃貸管理業務
- 管理費削減コンサルティング業務
アセットマネジメント業務（対象不動産運用期間中）
- 法人所在地提供
- 会計業務代行
