不動産デューディリジェンス＆ソリューションサービス
こんなお悩みはありませんか?
- 時価ベースで実質債務超過。債務者区分の改善が急務。
- 過大な不動産投資により財務内容が悪化。本業に悪影響が出ている。
- 所有不動産を十分に活用出来ていない。キャッシュフローを考慮すると、検証が必要。
- 遊休不動産を迅速に適正な価格で処分したい。
- 所有と経営の分離を検討中。本社ビルは賃貸で良い。
企業再生や承継において、全国で100件以上の実績がある企業再建・承継コンサルタント協同組合ＣＲＣが、資産の流動化を促進するために、不動産コンサルティング部門を充実しました。それが、弊社のＤＤ＆ソリューションサービスです。
企業と不動産をとりまく環境を熟考し、貴行と取引先にとって最適なソリューションをご提案いたします。
「再建計画における不動産の適正な評価」
全国で100件以上の再建実績を持つＣＲＣが、取引先の再建計画全般を見据えた資産の流動化計画を策定することにより、取引先にとって納得感のある流動化戦略について金融機関の皆さまのメリット・デメリットを明示することが可能です。
「アセットパートナーズグループの全国ネットワーク」
対象不動産の売却活動はもちろん、全国ネットワークの強みを生かした広域での販売活動を実施致します。例えば、九州のマンションを東京の不動産投資ファンドが購入する、東北の商業用地を 九州の事業会社が検討するなど遠隔地の取引事例も多く、広域で好条件での売却先を探索いた します。
サービスフロー
担保付き不動産についてのご相談
金融機関の皆さまや中小企業の経営者の方から、企業の所有する不動産と解決すべき課題についてご相談を頂きます。
デューディリジェンス（ＤＤ）の実施
ステップ1にて企業と所有不動産の概要を把握したうえで、不動産についての調査を詳細に行います。
現況での適正価額の算定
対象不動産を取りまくマーケットについての調査を行い、各方面でのシュミレーションを行ったうえで現状での対象不動産のマーケットプライスを適正に評価します。
ソリューションの提供
アセットパートナーズグループの全国ネットワークを活用した売却活動や、入札アレンジメントなど、多彩なメニューから問題解決に最適なサービスのご提供を行います。
サービスメニュー
（１）アセットパートナーズネットワークによる売却活動
周辺マーケットでの売却活動に止まらず、全国ネットワークの強みを生かした広域での販売活動を実施致します。遠隔地の取得事例も多く、広域で好条件での売却先を探索可能な全国ネットワー クとなっております。
（２）入札アレジメント
デベロッパーなどの不動産取得意欲は非常に高く、適格物件についての情報を全国ネットワークで告知することにより好物件での成約を目指します。
また、例えば本社ビルとして稼動中の不動産を信用不安が起きない様極秘で売却するなどの事情にも、当グループで信頼できる取引先への情報提供により対応いたします。
